Taloyhtiön porrashuoneen siivous – yksinkertainen vuosikello

Taloyhtiön porrashuone on kiinteistön käyntikortti. Se on tila, jonka jokainen asukas, vieras, asunnon ostaja ja huoltohenkilö näkee päivittäin. Silti porrashuoneen puhtaanapito suunnitellaan usein reaktiivisesti – siivotaan silloin, kun joku huomauttaa liasta, eikä silloin, kun se olisi kiinteistön kannalta järkevintä. Vuosikellon avulla taloyhtiö voi siirtyä reagoinnista ennakointiin ja varmistaa, että tilat pysyvät kunnossa ympäri vuoden.

Miksi vuosikello kannattaa?

Vuosikello on yksinkertainen suunnittelutyökalu, joka jakaa kiinteistön puhtaanapitotoimet kuukausittain koko vuoden ajalle. Sillä on kolme keskeistä hyötyä: kustannukset jakautuvat ennakoitavasti, lattiamateriaalin käyttöikä pitenee ja ylläpitosiivouksen teho säilyy hyvänä läpi vuoden.

Ilman suunnitelmaa peruspesurakenteet jäävät helposti tekemättä tai niitä tilataan vasta silloin, kun lattian kunto on jo heikentynyt selvästi. Vuosikellomalli ehkäisee tämän.

Tammi–maaliskuu: talven jälkien hallinta

Talvi on lattioiden kannalta vaativin jakso. Hiekka, suola ja sulamisvedet kuluttavat vahapintaa erityisesti tuulikaapissa, hissin edessä ja portaiden alatasanteella. Ylläpitosiivouksessa kannattaa tällöin kiinnittää erityistä huomiota märkäpyyhintään ja irtoaineksen poistoon.

Maaliskuussa, kun pahin kelirikko hellittää, on luonteva aika arvioida vahakerroksen kuntoa ja ajoittaa kevään peruspesu. Siivous Lahtisella suosittelemmeporrashuoneen peruspesua ja vahausta kevääseen, jolloin lattia saa uuden suojakerroksen.

Huhti–kesäkuu: keväthuolto ja peruspesu

Keväällä toteutetaan vuoden ensimmäinen koneellinen peruspesu ja vahaus. Tämä on vuosikellon tärkein yksittäinen toimenpide, sillä se korjaa talven aiheuttaman kulumisen ja luo suojan kesäkuukausiksi. Samalla on hyvä aika tarkistaa yhteisten tilojen yleisilme ja tehdä tarvittaessa tehopuhdistus saunaosastoille, pesuloille ja varastotiloille.

Kesäkuukausina liikenne usein hiljenee lomakauden myötä, jotenylläpitosiivouksen tiheys voidaan tarvittaessa sopeuttaa. Kumppanuusmallissamme tällaiset kausivaihtelut huomioidaan joustavasti.

Heinä–syyskuu: kesän kevyempi jakso ja syksyyn valmistautuminen

Kesä on lattioille armollisinta aikaa. Hiekkaa ja suolaa ei tule, ja kuiva keli rasittaa pintoja vähemmän. Ylläpitosiivous jatkuu normaalisti, mutta erityistoimenpiteitä ei yleensä tarvita.

Syyskuussa on hyvä aloittaa syksyn peruspesun suunnittelu. Lokakuussa, ennen syyssateiden ja liukkaiden kelien alkamista, toteutetaan vuoden toinen koneellinen pesu ja vahaus. Tuore vahapinta suojaa lattiaa talvikuukausien rasitukselta.

Loka–joulukuu: toinen peruspesu ja talveen valmistautuminen

Lokakuun peruspesu ja vahaus on vuosikellon toinen pääkohta. Käsittelyn jälkeen lattia kestää paremmin talven tuomaa kosteutta, hiekkaa ja suolaa. Marras-joulukuussa ylläpitosiivouksen merkitys kasvaa jälleen, ja erityisesti tuulikaappien ja sisäänkäyntien puhtauteen kannattaa panostaa.

Vuoden vaihteessa on luonteva aika käydä isännöitsijän kanssa läpi kuluva vuosi ja suunnitella tulevan vuoden ohjelma.

Miten vuosikello rakennetaan käytännössä?

Siivous Lahtisella vuosikellon rakentaminen on osayksilöllistä siivoussopimusta. Kartoitamme kohteen, arvioimme lattiamateriaalien kunnon ja käyttöasteen ja laadimme ehdotuksen, jossa peruspesujen ajankohdat ja ylläpitosiivouksen tiheys on aikataulutettu koko vuodelle. Suunnitelma dokumentoidaan sopimukseen, jotta kaikki osapuolet tietävät, mitä milloinkin tapahtuu.

Yli 25 vuoden kokemus taloyhtiöiden siivouksista Turun alueella on opettanut meille, mitkä ajoitukset toimivat parhaiten ja milloin kiinteistöt tarvitsevat eniten huomiota. Hyödynnämme tätä osaamista jokaisen asiakkaan vuosikellon laadinnassa.

Jos haluat suunnitella kiinteistösi puhtaanapidolle selkeän vuosikellon,ota yhteyttä Siivous Lahtiseen. Autamme rakentamaan ohjelman, joka pitää porrashuoneenne kunnossa vuodesta toiseen.