Suursiivous mielletään usein suureksi kertaponnistukseksi, joka tilataan silloin kun tilanne vaatii. Moni taloyhtiö päätyy tilaamaan
peruspesun ja vahauksen vasta kun lattian kunto on selvästi heikentynyt tai asukkailta tulee palautetta. Tässä artikkelissa avaamme, miksi säännöllinen suursiivous on todellisuudessa kustannustehokkaampi lähestymistapa kuin reagoiva toiminta – ja miten se vaikuttaa suoraan asukkaiden arkeen.
Mitä suursiivous oikeastaan maksaa taloyhtiölle?
Suursiivouksen kustannus muodostuu kohteen pinta-alasta, lattiamateriaalin tyypistä, työn laajuudesta ja mahdollisista erikoistarpeista. Se on aina kohdekohtainen. Oleellisempaa kuin yksittäisen suursiivouksen hinta on kuitenkin kokonaiskustannus pidemmällä aikavälillä.
Kun lattian vahapinta kuluu pois, lika tarttuu suoraan lattiapintaan. Ylläpitosiivous tehostuu, mutta ei riitä poistamaan imeytynyttä likaa. Seuraavassa suursiivouksessa tarvitaan enemmän työtä – mahdollisesti useampi pesu-vahaussykli – jotta lattia saadaan takaisin kuntoon. Säännöllisyys ehkäisee tämän kierteen.
Säännöllisyyden taloudelliset hyödyt
Kun suursiivous tehdään suunnitelmallisesti kerran tai kaksi vuodessa, jokainen yksittäinen käsittely on kevyempi ja nopeampi. Vahakerros uusitaan ennen kuin se on täysin kulunut, joten pohjalle ei ehdi kertyä vaikeasti irrotettavaa likaa. Tämä tarkoittaa lyhyempää työskentelyaikaa, vähemmän aineiden käyttöä ja maltillisempaa laskua.
Lisäksi lattiamateriaalin käyttöikä pitenee merkittävästi. Uuden lattian asentaminen taloyhtiön porraskäytävään on moninkertainen investointi verrattuna säännölliseen peruspesuohjelmaan. Ennakoiva huolto suojaa taloyhtiön pääomaa.
Vaikutus asukkaiden viihtyvyyteen
Porraskäytävä on tila, jossa jokainen asukas käy päivittäin. Sen siisteys vaikuttaa siihen, miten asukkaat kokevat kotitalonsa. Tutkimukset kiinteistöjen arvostuksesta osoittavat johdonmukaisesti, että yhteisten tilojen kunto heijastuu suoraan asukastyytyväisyyteen ja kiinteistön houkuttelevuuteen uusien asukkaiden silmissä.
Säännöllisesti hoidettu lattia näyttää puhtaalta, kiiltävältä ja hyvin pidettyltä. Se viestii asukkaille, että taloyhtiö huolehtii kiinteistöstään. Tämä pieni asia vaikuttaa suuresti kokonaiskuvaan.
Ympäristönäkökulma
Siivous Lahtisella suursiivouksen ekologisuus on tärkeä osa palvelua. Käytämme Twister-timanttilaikkaa, joka puhdistaa lattian vedellä ilman voimakkaita vahanpoistoaineita. Kun suursiivoukset tehdään säännöllisesti, yksittäisissä käsittelyissä tarvitaan entistä vähemmän vettä ja puhdistusainetta, koska lattian kunto ei ole ehtinyt heikentyä merkittävästi. Säännöllisyys ja ekologisuus tukevat siis toisiaan.
Käytännön suositus taloyhtiöille
Useimmille taloyhtiöille Turun talousalueella suosittelemme kahta koneellista peruspesu- ja vahauskertaa vuodessa: keväällä talven jälkeen ja syksyllä ennen talvea. Vilkkaissa kohteissa tiheys voi olla suurempi, hiljaisemmissa harvempi. Oleellista on, että suursiivoukset on aikataulutettu osaksi kiinteistön vuosisuunnitelmaa eikä niitä jätetä sattumanvaraisiksi.
Siivous Lahtisen kumppanuusmallissa peruspesujen ajankohdat suunnitellaan osaksi
yksilöllistä siivoussopimusta. Näin isännöitsijän ei tarvitse erikseen muistaa tilata niitä – ne ovat osa sovittua ohjelmaa.
Säännöllisyys on strategia, ei kustannus
Taloyhtiöiden päättäjille viesti on selkeä: suursiivouksen kustannus ei ole meno vaan investointi, joka suojaa kiinteistön materiaaleja, pitää ylläpitokulut hallinnassa ja parantaa asukkaiden arkea. Kertaluontoinen reagointi tulee pitkässä juoksussa kalliimmaksi kuin suunnitelmallinen ennaltaehkäisy.
Haluatko selvittää, millainen suursiivousohjelma sopisi kiinteistöllenne?
Ota yhteyttä – suunnitellaan yhdessä ratkaisu, joka säästää kustannuksia ja pitää kiinteistön kunnossa vuodesta toiseen.
