Miksi monet taloyhtiöt tekevät porrashuoneen peruspesun liian myöhään?

Porraskäytävän lattia kuluu huomaamatta. Päivittäinen liikenne, hiekka, kosteus ja vuodenaikojen vaihtelu nakertavat pintaa vähitellen, mutta muutos tapahtuu niin hitaasti, ettei sitä välttämättä havaitse ennen kuin tilanne on jo edennyt pitkälle. Monet taloyhtiöt päätyvätkin tilaamaan peruspesun ja vahauksen vasta siinä vaiheessa, kun lattia on selkeästi harmaantunut tai vahakerros kulunut olemattomiin.

Tässä artikkelissa kerromme, miten taloyhtiö voi tunnistaa oikean ajankohdan peruspesulle – ennen kuin pienet ongelmat muuttuvat kalliiksi korjaustarpeiksi.

Lattian kuluminen on näkymätön kustannus

Lattian pinnalla oleva vahakerros suojaa varsinaista lattiamateriaalia naarmuuntumiselta ja lialta. Kun vahakerros kuluu pois, lika alkaa tarttua suoraan lattiapintaan. Tämä tekee ylläpitosiivouksesta tehottomampaa: tavallinen moppaus ei enää riitä palauttamaan lattian ilmettä. Kiinteistön yhteisten tilojen ilme vaikuttaa suoraan asukkaiden viihtyvyyteen ja taloyhtiön arvoon.

Turun talousalueella, jossa Siivous Lahtinen toimii, talvet ovat erityisen rankkoja lattioille. Hiekka, suola ja sulamisvedet kuluttavat vahapintaa tehokkaasti marraskuusta huhtikuuhun.

Kolme merkkiä, jotka kertovat, että lattia kaipaa ammattilaisen käsittelyä

Merkki 1: Lattia ei enää näytä puhtaalta pesun jälkeen

Ensimmäinen ja helpoin merkki tunnistaa. Jos ylläpitosiivouksen jälkeen lattia näyttää edelleen himmeältä tai harmahtavalta, ongelma ei ole siivouksen laadussa vaan puuttuvassa vahapinnassa. Lika on imeytynyt materiaaliin tavalla, jota pelkkä moppaus ei korjaa. Tässä vaiheessa koneellinen peruspesu ja uusi vahapinta palauttavat lattian kuntoon tehokkaasti.

Merkki 2: Vahakerros on kulunut epätasaisesti

Tarkkaile lattian pintaa erityisesti kulkureittien kohdalla: ovien edusta, hissin ympäristö ja portaiden alatasanteet kuluvat ensimmäisenä. Jos näillä alueilla lattia näyttää selvästi erilaiselta kuin vähemmän liikennöidyillä kohdilla, vahakerros on kulunut epätasaisesti. Epätasainen kuluminen tarkoittaa, että suojaamaton osa lattiasta altistuu naarmuille ja likakertymille, jotka lopulta vahingoittavat itse lattiamateriaalia.

Merkki 3: Edellisestä peruspesu- ja vahauskäsittelystä on kulunut yli vuosi

Yleinen nyrkkisääntö taloyhtiöissä on, että porrashuoneen lattiat kannattaa peruspesuuttaa ja vahata kerran tai kaksi kertaa vuodessa. Vilkkaissa kohteissa, kuten isoissa kerrostaloissa, puolen vuoden väli on usein perusteltu. Jos edellisestä käsittelystä on kulunut yli vuosi, lattia on todennäköisesti jo suojaamattomassa tilassa.

Miksi ajoituksella on väliä?

Peruspesu on investointi lattiamateriaalin käyttöikään. Kun vahakerros uusitaan ajallaan, se suojaa alla olevaa materiaalia ja pitää ylläpitosiivouksen tehokkaana. Liian pitkäksi venynyt väli taas johtaa siihen, että koneellinen pesu vaatii enemmän työtä ja joskus myös lisäkäsittelyjä.

Siivous Lahtisella käytämme peruspesuissa Twister-timanttilaikkaa, joka toimii vedellä ilman voimakkaita vahanpoistoaineita. Menetelmä on sekä tehokas että ympäristöystävällinen. Yli 25 vuoden kokemuksella pystymme arvioimaan jokaisen kohteen tilanteen ja suosittelemaan juuri oikeaa käsittelytiheyttä.

Vuosikello auttaa suunnittelussa

Suosittelemme taloyhtiöitä liittämään peruspesun ja vahauksen osaksi kiinteistön vuosikelloa. Tyypillisesti paras ajoitus on keväällä talven jälkeen, jolloin lattiat saavat uuden suojakerroksen kesän kynnyksellä. Toinen hyvä ajankohta on alkusyksy ennen liukkaiden kelien alkamista. Kun käsittelyt on aikataulutettu etukäteen, ne eivät unohdu eikä lattian kunto pääse heikkenemään huomaamatta.

Ennaltaehkäisy on aina korjaamista edullisempaa

Lattian peruspesu on kiinteistön ylläpidossa samankaltainen toimenpide kuin öljynvaihto autossa – pieni säännöllinen panostus ehkäisee suuria korjaustarpeita. Kun taloyhtiö hoitaa lattian suojauksen ajallaan, ylläpitosiivouksen teho säilyy, tilat näyttävät siistiltä ja lattiamateriaalin elinkaari pitenee.

Isännöitsijä tai taloyhtiön hallituksen jäsen – jos mietit, onko porrashuoneenne lattia peruspesun tarpeessa,ota yhteyttä Siivous Lahtiseen. Käymme tilanteen läpi ja laadimme ehdotuksen, joka sopii juuri teidän kiinteistöönne. Palvelemme Turun talousalueella.