siivouslahtinen-fi

Taloyhtiön porrashuoneen siivous – yksinkertainen vuosikello

Wed, 15 Apr 2026 02:54:23 GMT

Taloyhtiön porrashuone on kiinteistön käyntikortti. Se on tila, jonka jokainen asukas, vieras, asunnon ostaja ja huoltohenkilö näkee päivittäin. Silti porrashuoneen puhtaanapito suunnitellaan usein reaktiivisesti – siivotaan silloin, kun joku huomauttaa liasta, eikä silloin, kun se olisi kiinteistön kannalta järkevintä. Vuosikellon avulla taloyhtiö voi siirtyä reagoinnista ennakointiin ja varmistaa, että tilat pysyvät kunnossa ympäri vuoden.

Miksi vuosikello kannattaa?

Vuosikello on yksinkertainen suunnittelutyökalu, joka jakaa kiinteistön puhtaanapitotoimet kuukausittain koko vuoden ajalle. Sillä on kolme keskeistä hyötyä: kustannukset jakautuvat ennakoitavasti, lattiamateriaalin käyttöikä pitenee ja ylläpitosiivouksen teho säilyy hyvänä läpi vuoden.

Ilman suunnitelmaa peruspesurakenteet jäävät helposti tekemättä tai niitä tilataan vasta silloin, kun lattian kunto on jo heikentynyt selvästi. Vuosikellomalli ehkäisee tämän.

Tammi–maaliskuu: talven jälkien hallinta

Talvi on lattioiden kannalta vaativin jakso. Hiekka, suola ja sulamisvedet kuluttavat vahapintaa erityisesti tuulikaapissa, hissin edessä ja portaiden alatasanteella. Ylläpitosiivouksessa kannattaa tällöin kiinnittää erityistä huomiota märkäpyyhintään ja irtoaineksen poistoon.

Maaliskuussa, kun pahin kelirikko hellittää, on luonteva aika arvioida vahakerroksen kuntoa ja ajoittaa kevään peruspesu. Siivous Lahtisella suosittelemme porrashuoneen peruspesua ja vahausta kevääseen, jolloin lattia saa uuden suojakerroksen.

Huhti–kesäkuu: keväthuolto ja peruspesu

Keväällä toteutetaan vuoden ensimmäinen koneellinen peruspesu ja vahaus. Tämä on vuosikellon tärkein yksittäinen toimenpide, sillä se korjaa talven aiheuttaman kulumisen ja luo suojan kesäkuukausiksi. Samalla on hyvä aika tarkistaa yhteisten tilojen yleisilme ja tehdä tarvittaessa tehopuhdistus saunaosastoille, pesuloille ja varastotiloille.

Kesäkuukausina liikenne usein hiljenee lomakauden myötä, joten ylläpitosiivouksen tiheys voidaan tarvittaessa sopeuttaa. Kumppanuusmallissamme tällaiset kausivaihtelut huomioidaan joustavasti.

Heinä–syyskuu: kesän kevyempi jakso ja syksyyn valmistautuminen

Kesä on lattioille armollisinta aikaa. Hiekkaa ja suolaa ei tule, ja kuiva keli rasittaa pintoja vähemmän. Ylläpitosiivous jatkuu normaalisti, mutta erityistoimenpiteitä ei yleensä tarvita.

Syyskuussa on hyvä aloittaa syksyn peruspesun suunnittelu. Lokakuussa, ennen syyssateiden ja liukkaiden kelien alkamista, toteutetaan vuoden toinen koneellinen pesu ja vahaus. Tuore vahapinta suojaa lattiaa talvikuukausien rasitukselta.

Loka–joulukuu: toinen peruspesu ja talveen valmistautuminen

Lokakuun peruspesu ja vahaus on vuosikellon toinen pääkohta. Käsittelyn jälkeen lattia kestää paremmin talven tuomaa kosteutta, hiekkaa ja suolaa. Marras-joulukuussa ylläpitosiivouksen merkitys kasvaa jälleen, ja erityisesti tuulikaappien ja sisäänkäyntien puhtauteen kannattaa panostaa.

Vuoden vaihteessa on luonteva aika käydä isännöitsijän kanssa läpi kuluva vuosi ja suunnitella tulevan vuoden ohjelma.

Miten vuosikello rakennetaan käytännössä?

Siivous Lahtisella vuosikellon rakentaminen on osa yksilöllistä siivoussopimusta . Kartoitamme kohteen, arvioimme lattiamateriaalien kunnon ja käyttöasteen ja laadimme ehdotuksen, jossa peruspesujen ajankohdat ja ylläpitosiivouksen tiheys on aikataulutettu koko vuodelle. Suunnitelma dokumentoidaan sopimukseen, jotta kaikki osapuolet tietävät, mitä milloinkin tapahtuu.

Yli 25 vuoden kokemus taloyhtiöiden siivouksista Turun alueella on opettanut meille, mitkä ajoitukset toimivat parhaiten ja milloin kiinteistöt tarvitsevat eniten huomiota. Hyödynnämme tätä osaamista jokaisen asiakkaan vuosikellon laadinnassa.

Jos haluat suunnitella kiinteistösi puhtaanapidolle selkeän vuosikellon, ota yhteyttä Siivous Lahtiseen . Autamme rakentamaan ohjelman, joka pitää porrashuoneenne kunnossa vuodesta toiseen.

Räätälöity siivoussopimus joustaa arjen mukana

Tue, 14 Apr 2026 11:51:43 GMT

Kaksi taloyhtiötä harvoin tarvitsee täsmälleen samanlaista siivousta. Toisessa asukkaita on kolmekymmentä, toisessa sataviisikymmentä. Toisessa on liiketiloja katutasossa, toisessa vain asuinhuoneistoja. Toisessa lattia on muovimattoa, toisessa kiveä. Myös yhtiöiden toiveet puhtaustasosta eroavat toisistaan – jollekin riittää siisti perusilme, toinen odottaa edustavia tiloja. Silti moni siivousyritys tarjoaa kaikille samaa vakiopakettia. Siivous Lahtisella lähestymistapa on toinen: laadimme jokaiselle kohteelle yksilöllisen siivousohjelman , joka elää taloyhtiön arjen mukana.

Mistä räätälöity sopimus rakentuu?

Yhteistyö alkaa aina kohteeseen tutustumisella. Käymme kiinteistön läpi paikan päällä, jotta ymmärrämme tilat, materiaalit ja arjen haasteet. Useimmiten taloyhtiöllä on jo valmis siivousohjelma, jonka pohjalta laadimme tarjouksemme. Kartoituksessa huomioimme kiinteistön koon ja kerrosten määrän, yhteisten tilojen käyttöasteen, lattiamateriaalit ja niiden vaatimat hoitomenetelmät, asukkaiden erityistoiveet sekä budjetin.

Jos näemme ohjelmassa kehitettävää, ehdotamme parannuksia avoimesti – ja otamme mielellämme vastaan myös asiakkaan ideoita. Suunnitelmaa voidaan muokata puolin ja toisin, jotta lopputulos palvelee taloyhtiön arkea mahdollisimman hyvin. Ohjelma dokumentoidaan sopimukseen, jotta sekä asiakas että siivooja tietävät, mitä jokaisella käyntikerralla tehdään.

Käytännön esimerkki: taloyhtiö Turun keskustassa

Kuvitellaan kerrostalo, jossa on neljä kerrosta, kaksikymmentä asuntoa ja katutasossa pieni liiketila. Porraskäytävän liikenne on vilkasta, ja liiketilan asiakkaat tuovat mukanaan lisää kulutusta lattioille.

Tälle kohteelle siivousohjelma voisi sisältää viikoittaisen porrassiivouksen maanantaisin ja torstaisin, kuukausittaisen tehopuhdistuksen tuulikaappiin ja hissiin, kevään peruspesun ja vahauksen maaliskuussa talven jäljiltä sekä syksyn peruspesun ja vahauksen lokakuussa ennen talvea.

Liiketilan oven edusta ja tuulikaappi saavat enemmän huomiota kuin yläkerrosten tasanteet, koska kulutus kohdistuu sinne. Näin resurssit kohdentuvat sinne, missä niitä eniten tarvitaan.

Kun tarpeet muuttuvat

Kiinteistön tilanteet elävät. Remontti voi tuottaa rakennuspölyä, joka vaatii tehostettua siivousta. Asukasmäärä voi kasvaa tai liiketila vaihtua toiseen. Kesäkuukausina liikenne saattaa hiljentyä ja talvella taas kasvaa.

Kumppanuusmallissamme sopimusta päivitetään aina kun tilanne muuttuu. Isännöitsijän ei tarvitse kilpailuttaa uutta toimijaa tai käynnistää sopimusneuvotteluja alusta – riittää, että sovimme yhdessä päivitetyn ohjelman. Joustavuus on mahdollista, koska tunnemme kohteen ja sen historian.

Nimetty siivooja tekee eron

Räätälöidyn sopimuksen rinnalla toinen kumppanuusmallimme kulmakivi on nimetty siivooja. Jokaiselle kohteelle osoitetaan oma vastuuhenkilö, joka tuntee kiinteistön yksityiskohdat. Tuttu siivooja huomaa pienetkin muutokset tilojen kunnossa, osaa kohdentaa huomion oikeisiin paikkoihin ja pystyy työskentelemään tehokkaasti ilman joka kerta toistuvaa perehtymistä.

Siivous Lahtisella mitoitamme kohteet niin, ettei siivoojan tarvitse kiirehtiä. Laatu syntyy siitä, että aikaa on riittävästi ja työ tehdään huolellisesti.

Pitkä kumppanuus on taloyhtiölle edullisin ratkaisu

Kertaluontoinen siivoustilaus ratkaisee akuutin tarpeen, mutta pitkäjänteinen kumppanuus tuottaa taloyhtiölle eniten arvoa. Kun suursiivouksen ja ylläpitosiivouksen ajoitus on suunniteltu vuosikellon mukaan, kiinteistön kunto pysyy tasaisena eikä yllätyksiä synny. Lisäksi kumppanuusasiakas saa nopean avun poikkeustilanteissa, koska tunnemme kohteen ennestään.

Miten kumppanuus alkaa?

Prosessi on suoraviivainen. Ensimmäinen askel on yhteydenotto, jonka jälkeen sovimme kohteen kartoitusajan. Kartoituksen perusteella laadimme tarjouksen. Hyväksynnän jälkeen nimeämme kohteelle oman siivoojan ja aloitamme yhteistyön sovittuna ajankohtana. Pisimmät asiakassuhteemme ovat kestäneet yli 25 vuotta, mikä kertoo siitä, että malli toimii.

Isännöitsijä tai taloyhtiön hallitus – ota yhteyttä Siivous Lahtiseen ja kerro kohteestanne. Suunnitellaan yhdessä sopimus, joka palvelee juuri teidän taloyhtiötänne. Toimimme Turun talousalueella.

Miksi monet taloyhtiöt tekevät porrashuoneen peruspesun liian myöhään?

Tue, 14 Apr 2026 11:43:48 GMT

Porraskäytävän lattia kuluu huomaamatta. Päivittäinen liikenne, hiekka, kosteus ja vuodenaikojen vaihtelu nakertavat pintaa vähitellen, mutta muutos tapahtuu niin hitaasti, ettei sitä välttämättä havaitse ennen kuin tilanne on jo edennyt pitkälle. Monet taloyhtiöt päätyvätkin tilaamaan peruspesun ja vahauksen vasta siinä vaiheessa, kun lattia on selkeästi harmaantunut tai vahakerros kulunut olemattomiin.

Tässä artikkelissa kerromme, miten taloyhtiö voi tunnistaa oikean ajankohdan peruspesulle – ennen kuin pienet ongelmat muuttuvat kalliiksi korjaustarpeiksi.

Lattian kuluminen on näkymätön kustannus

Lattian pinnalla oleva vahakerros suojaa varsinaista lattiamateriaalia naarmuuntumiselta ja lialta. Kun vahakerros kuluu pois, lika alkaa tarttua suoraan lattiapintaan. Tämä tekee ylläpitosiivouksesta tehottomampaa: tavallinen moppaus ei enää riitä palauttamaan lattian ilmettä. Kiinteistön yhteisten tilojen ilme vaikuttaa suoraan asukkaiden viihtyvyyteen ja taloyhtiön arvoon.

Turun talousalueella, jossa Siivous Lahtinen toimii, talvet ovat erityisen rankkoja lattioille. Hiekka, suola ja sulamisvedet kuluttavat vahapintaa tehokkaasti marraskuusta huhtikuuhun.

Kolme merkkiä, jotka kertovat, että lattia kaipaa ammattilaisen käsittelyä

Merkki 1: Lattia ei enää näytä puhtaalta pesun jälkeen

Ensimmäinen ja helpoin merkki tunnistaa. Jos ylläpitosiivouksen jälkeen lattia näyttää edelleen himmeältä tai harmahtavalta, ongelma ei ole siivouksen laadussa vaan puuttuvassa vahapinnassa. Lika on imeytynyt materiaaliin tavalla, jota pelkkä moppaus ei korjaa. Tässä vaiheessa koneellinen peruspesu ja uusi vahapinta palauttavat lattian kuntoon tehokkaasti.

Merkki 2: Vahakerros on kulunut epätasaisesti

Tarkkaile lattian pintaa erityisesti kulkureittien kohdalla: ovien edusta, hissin ympäristö ja portaiden alatasanteet kuluvat ensimmäisenä. Jos näillä alueilla lattia näyttää selvästi erilaiselta kuin vähemmän liikennöidyillä kohdilla, vahakerros on kulunut epätasaisesti. Epätasainen kuluminen tarkoittaa, että suojaamaton osa lattiasta altistuu naarmuille ja likakertymille, jotka lopulta vahingoittavat itse lattiamateriaalia.

Merkki 3: Edellisestä peruspesu- ja vahauskäsittelystä on kulunut yli vuosi

Yleinen nyrkkisääntö taloyhtiöissä on, että porrashuoneen lattiat kannattaa peruspesuuttaa ja vahata kerran tai kaksi kertaa vuodessa. Vilkkaissa kohteissa, kuten isoissa kerrostaloissa, puolen vuoden väli on usein perusteltu. Jos edellisestä käsittelystä on kulunut yli vuosi, lattia on todennäköisesti jo suojaamattomassa tilassa.

Miksi ajoituksella on väliä?

Peruspesu on investointi lattiamateriaalin käyttöikään. Kun vahakerros uusitaan ajallaan, se suojaa alla olevaa materiaalia ja pitää ylläpitosiivouksen tehokkaana. Liian pitkäksi venynyt väli taas johtaa siihen, että koneellinen pesu vaatii enemmän työtä ja joskus myös lisäkäsittelyjä.

Siivous Lahtisella käytämme peruspesuissa Twister-timanttilaikkaa, joka toimii vedellä ilman voimakkaita vahanpoistoaineita. Menetelmä on sekä tehokas että ympäristöystävällinen. Yli 25 vuoden kokemuksella pystymme arvioimaan jokaisen kohteen tilanteen ja suosittelemaan juuri oikeaa käsittelytiheyttä.

Vuosikello auttaa suunnittelussa

Suosittelemme taloyhtiöitä liittämään peruspesun ja vahauksen osaksi kiinteistön vuosikelloa. Tyypillisesti paras ajoitus on keväällä talven jälkeen, jolloin lattiat saavat uuden suojakerroksen kesän kynnyksellä. Toinen hyvä ajankohta on alkusyksy ennen liukkaiden kelien alkamista. Kun käsittelyt on aikataulutettu etukäteen, ne eivät unohdu eikä lattian kunto pääse heikkenemään huomaamatta.

Ennaltaehkäisy on aina korjaamista edullisempaa

Lattian peruspesu on kiinteistön ylläpidossa samankaltainen toimenpide kuin öljynvaihto autossa – pieni säännöllinen panostus ehkäisee suuria korjaustarpeita. Kun taloyhtiö hoitaa lattian suojauksen ajallaan, ylläpitosiivouksen teho säilyy, tilat näyttävät siistiltä ja lattiamateriaalin elinkaari pitenee.

Isännöitsijä tai taloyhtiön hallituksen jäsen – jos mietit, onko porrashuoneenne lattia peruspesun tarpeessa, ota yhteyttä Siivous Lahtiseen . Käymme tilanteen läpi ja laadimme ehdotuksen, joka sopii juuri teidän kiinteistöönne. Palvelemme Turun talousalueella.